Marcel Modes
Ihr Immobiliengutachter
Als freier Gutachter für die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke bin ich Ihr persönlicher Ansprechpartner in Mönchengladbach und Umgebung.
Mein Studium der Architektur und Stadtplanung an der RWTH Aachen prägt meinen Blick auf Gebäude und Grundstücke.
Bei der Immobilienbewertung verbinde ich diesen fachlichen Hintergrund mit einer nachvollziehbaren Prüfung der Objektunterlagen und der maßgeblichen Marktdaten.
Zur meiner Person
Abschlüsse & Qualifikationen
2012 Bachelor of Science Architektur, RWTH Aachen
2016 Master of Science Stadtplanung, RWTH Aachen
2020 Weiterbildung zur Immobilienbewertung, Akademie der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen
2021 Weiterbildung zum Qualifizierten Vergabeberater der Bundesingenieurkammer
Berufliche Stationen
2011–2021: Studentischer Gutachter für Qualitätsmanagement im Hochschulwesen.
2012: Wissenschaftlicher Assistent an der German University of Technology in Oman, Department of Urban Planning and Architectural Design
Seit 2015: Angestelltenverhältnis in Architektur und Stadtplanung bei Meier-Ebbers Architekten und Ingenieure in Oberhausen.
Kammerzugehörigkeiten
Architektenkammer Nordrhein-Westfalen: Junior-Mitglied, Mitgliedsnummer 200246.
Ingenieurkammer-Bau Nordrhein-Westfalen: Freiwilliges Mitglied, Mitgliedsnummer 736557.
Mein Blick auf Immobilien
"Ich verbinde meinen Hintergrund in Architektur und Stadtplanung mit der Immobilienbewertung. Dabei betrachte ich Gebäude, Grundstück und Umfeld im Zusammenhang – von der baulichen Gestaltung bis zu den planungsrechtlichen Nutzungsmöglichkeiten. Für Sie bedeutet das eine Bewertung, die bestehende Eigenschaften und mögliche Entwicklungsperspektiven nachvollziehbar einordnet. Meine Einschätzung erläutere ich im Gutachten und benenne dabei auch offene Fragen und notwendige Annahmen."
Mitgliedschaften und Engagement
Meine fachlichen Mitgliedschaften ermöglichen mir den Austausch zu Stadtentwicklung, Baukultur, Planung und nachhaltigem Bauen. Darüber hinaus ist es mir wichtig, mich im Rahmen meiner Möglichkeiten gesellschaftspolitisch einzubringen.
Berufs- und Interessenverbände
SRL: Vereinigung für Stadt-, Regional- und Landesplanung e. V.
DGNB: Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e. V.
Fördermitgliedschaften
Human Rights Campaign
Transparency International
Sozialdemokratische Partei Deutschlands (SPD)
Was mir bei der Zusammenarbeit wichtig ist
Persönliche Betreuung
Sie stimmen Ihr Anliegen direkt mit mir ab. Ich begleite Sie von der ersten Klärung der Bewertungsaufgabe bis zur Erläuterung des fertigen Gutachtens und stehe Ihnen für Rückfragen zur Verfügung.
Verständliche Erläuterungen
Mir ist wichtig, dass Sie die Bewertung nachvollziehen können. Deshalb erläutere ich die wesentlichen Grundlagen und Zusammenhänge verständlich. Fehlende Informationen, notwendige Annahmen und Grenzen der Aussagekraft benenne ich offen.
Klare Vereinbarungen
Vor der Beauftragung kläre ich mit Ihnen den Leistungsumfang, die benötigten Unterlagen und das Honorar. Falls sich während der Bearbeitung zusätzlicher Untersuchungsbedarf ergibt, bespreche ich diesen mit Ihnen und stimme das weitere Vorgehen ab.
Kostenloses Erstgespräch
Schildern Sie mir Ihr Anliegen und nennen Sie den Standort Ihrer Immobilie. Im kostenlosen Erstgespräch kläre ich mit Ihnen, welche Unterstützung Sie benötigen und wie das weitere Vorgehen aussehen kann.
Persönliche Termine finden nach vorheriger Vereinbarung vor Ort am Objekt statt.
